近日，有媒体报道广东某些养老机构出现出售床位的现象，甚至规定可继承、可转售，广泛引起社会关注。随着中国老龄化日趋严峻，公共养老资源在未来面临极大挑战，城市养老资源面临转型的迫切需求，中国养老服务向居家化、市场化转变乃大势所趋。

今年5月份，民政部发布消息称，将积极采取措施推动民间资本参与养老服务业发展，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体。事实上，纵观近几年的国家政策，已经为民间资本养老市场提供了一个广阔的发展空间，并在近年相继下发政策及规划，鼓励和引导民间资本进入养老服务领域，一系列政策的密集出台，释放出政府要打破“包办”格局的决心。

专家解读，居家养老向市场化方向转变，通过由专业的人做专业的事，最终真正让老人受惠。虽然要打破政府包办格局，但依然会由政府主导，而在具体操作上将放弃大包大揽，吸纳社会资本，引入竞争机制，进行市场化运作。目前，北京市正在积极开展居家养老市场化运作试点，经过实践摸索，积极推进创新养老模式，在提供老人所需的专业服务的同时，还进一步保障老人享受在家养老的自主权利，完善地解决目前社区居家养老的市场化难题。乐成养老双桥恭和家园将作为北京市居家养老试点项目，首批300余套养老公寓最快将在年内投放市场，这也是北京市第一个遵照《养老设施设计规范》打造的居家养老社区。

根据政府指导意见，位于朝阳双桥的恭和家园，将积极贯彻“养护医”一体化的养老思路，创建“养为前提，医为后盾”的养老环境，积极创造“医养”便利条件，在充分利用周边医疗条件的前提下，还针对老年人设立专门的医疗护理中心，为老人创造“小病慢病不出门、大病急病通三甲”的便利就医条件。在硬件上，整个社区严格按照养老建筑规范，实现社区完全适老化设计，充分保障老人的生活舒适性与安全性。除了先进的硬件设施外，恭和家园还将采用严谨的科学评估方法，按照老人年龄、身体状况对老人进行健康测定，最终根据评估结果，从饮食、娱乐、精神、医护等层面，对不同身体状况的老人设置不同的服务指导，让老人拥有积极健康的养老条件，提高老人晚年的生活品质。